2026. Changement de loi de finance.
Mercredi 15 janvier 2025. 14h30.
Marc ferme sa déclaration 2024 sur son écran.
3 appartements à Lyon. Déficit foncier de 18 000 EUR.
Il sourit. Encore.
Son comptable lui avait dit : "Profitez bien
Il ne faut pas avoir peur de louer à un locataire qui n'a pas le dossier idéal
Tu refuses tous les dossiers qui n'ont pas 3x le loyer en salaire.
Tu élimines les étudiants, les CDD, les auto-entrepreneurs.
Tu veux le couple parfait, CDI depuis 5 ans, revenus stables.
Et ton l
Hésitation entre deux bons locataires / difficulté à faire un choix
Avoir deux excellents dossiers locataires pour un même bien.
C'est le cauchemar du propriétaire expérimenté.
Pas celui qui galère à trouver UN candidat correct.
Non, celui qui en a DEUX parfaits.
LocService publie un guide pour les propriétaires-bailleurs au sujet de la déclaration de revenus locatifs pour les impôts 2026
La déclaration de revenus locatifs 2026 arrive.
Et comme chaque année, 73% des propriétaires découvriront leurs erreurs... en recevant leur redressement fiscal.
Je vois passer les mêmes questions de
LocService publie un guide pour les propriétaires-bailleurs au sujet de la déclaration de revenus locatifs pour les impôts 2026
Mars 2025. Vous ouvrez votre déclaration d'impôts.
Vos revenus locatifs s'affichent. Mais cette fois, quelque chose cloche.
Les montants ne correspondent pas à vos calculs. Les charges déductibles q
LocService publie un guide pour les propriétaires-bailleurs au sujet de la déclaration de revenus locatifs pour les impôts 2026
150 dossiers à examiner pour un T2.
Et au final, vous choisissez souvent "le moins mauvais" plutôt que le bon.
Parce que trier des dizaines de profils sur LeBonCoin, c'est épuisant. Vous passez des
Pourquoi ton bien hérité ne se loue pas (même bien placé)
Votre appartement hérité ne trouve pas preneur depuis 3 mois.
Pourtant il est bien placé, le loyer est dans le marché, les photos sont correctes.
Alors quoi ?
La vérité que personne ne vous dit : 7
Louer à distance sans y passer ses soirées
6 000 mises en relation par jour.
Cette donnée m'a frappée en analysant le marché locatif français.
6 000 propriétaires qui trouvent un locataire CHAQUE jour, sans sortir de chez eux.
Pendant ce te
Les 3 erreurs que font les bailleurs multi-biens
56% des bailleurs expérimentés commettent la même erreur quand ils gèrent plusieurs biens.
Ils appliquent la même méthode pour chaque location.
Même processus. Même timing. Même sélection.
Comme si
le top 10 des villes ou investir en 2026, voici l'etude sur laquelle te baser : Communiqué de presse Le 3 mars 2026 LocService dévoile son classement des 10 meilleures villes où investir en France en 2026 À l'occasion du MIPIM 2026, le rendez-vous international des professionnels de l'immobilier qui se tient du 10 au 13 mars au Palais des Festivals de Cannes, LocService publie une étude exclusive sur l'investissement locatif en France métropolitaine. Contrairement aux classements traditionnels centrés uniquement sur la rentabilité, cette analyse croise pour la première fois rendement brut, tension locative, évolution des loyers et dynamique démographique afin d'identifier les villes offrant le meilleur compromis entre performance et sécurité locative. Une méthodologie innovante au service des investisseurs Beaucoup d’études sur l'investissement locatif se concentrent uniquement sur le rendement, un indicateur certes important mais incomplet. Un appartement peut afficher un excellent rendement sur le p
Le piège de tous les investisseurs immobiliers :
Choisir une ville uniquement sur le rendement brut.
8,5% de rendement à Mulhouse vs 3,2% à Lyon.
Le calcul semble évident.
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Mais personne ne vous
Trouver le bon locataire pour son logement
150 dossiers de locataires pour un T2.
6 heures à éplucher des profils incomplets.
3 candidats qui semblaient corrects au téléphone.
Au final : 2 fantômes qui ne viennent pas à la visite, 1 dossier